免费法律咨询
    新乡律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 合同法规 劳务合同 故意伤害罪 房产投资 法律咨询 联系方式
  • 新乡律师
      • 律师信息

      • 新乡律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 恶意串通损害他人利的法律行为有效吗?太仓律师
      • 请问员工在劳动合同期间可以辞职吗?
      • 请问雇佣劳动合同属于劳动合同吗?
      • 请问劳动合同签约3年公司辞退怎么办?
      • 请问劳动合同到期可领失业金吗?
      • 请问劳动合同到期可以领失业保险吗?
      • 如果要回迁房无产权证如何公证?
      • 房屋过户需要找律师吗?
      • 请问房屋过户纠纷诉讼需要找律师吗?
      • 请问政府部门出售房产要交税吗?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 合同法规

        房屋出租要租赁备案怎么还要网签租赁合同?

        发布时间:2024-03-29 10:01:48来源:新乡律师(https://www.00086.net/0373)

        房屋出租要租赁备案怎么还要网签租赁合同?

        一、租赁备案怎么还要网签租赁合同?

        租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理,根据《办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):

        (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

        (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

        (三)房屋租赁合同。

        (四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

        (五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。

        (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

        二、房屋租赁登记备案要缴纳的税费

        房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。

        房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:

        (一)住宅

        1、建筑面积30平方米以下,50元。

        2、建筑面积30平方米以上,80元。

        3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。

        (二)非住宅

        1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。

        2、1000平方米以上的,300元。

        租赁备案网签的相关程序应当根据当地的房地产管理部门的相关规定来进行处理,当事人在向房地产管理部门提交相关材料后,经过房地产管理部门的审查,如果符合条件的,才可以办理有关租赁网签备案的程序,当事人需要按照规定的标准交纳相关税费。 


          在线律师为您在线解答

                 声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        新乡律师

        文章来源:新乡律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:http://www.00086.net/0373/index.php?id=163450&r=article%2Fdetail [复制链接]

        http://www.00086.net/0373/index.php?id=163450&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:租房网签备案需要办理什么手续?
      • 请问租赁网签备案后是否需要交税?柳州知名刑事律师:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 新乡律师

    网站管理Copyright 2019-2020 新乡律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网