请问搬迁还能申请宅基地么?

网友：请问搬迁还能申请宅基地么?

律师：答案是可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。

但如果没有落户至其他村子这一前提条件，申请新的宅基地是不予批准的。《土地管理法》第六十二条第四款明确规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，户口一直在同一个村集体内，不存在户口变更的情况下，卖掉了村内原有的房屋，后又重新向本村提出宅基地申请的，按照法律规定不予批准。

一、什么情况可以申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

符合以上三类条件之一的，就可以申请新的宅基地了。

二、如何申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第八条，农村村民需要使用宅基地的：

(一)向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论;

(二)经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批;

(三)县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

三、三类申请不予批准

依据《宅基地管理办法》第九条，农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一) 年龄未满十八岁的;

(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三) 出卖或者出租村内住房的。

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