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发布时间:2021-08-12 15:55:32来源:廊坊律师(https://www.00086.net/0316)
网友:农村土地确权后 这块地是不是就永远免费归农民了?
律师:土地确权其实的确是土地所有权、承包权、运营权。说白了就是农村土地是集体的,土地生产运营权是个人的,土地确权以后,这块土地就是你有运营权,让农民成为土地的主人,给农民手里的土地上了身份证。
那么土地确权了,就是免费的吗?
很多人以为农民之所以土地是免费得来的,是由于没有向集体交纳费用(承包费等),实践上,二轮土地承包的时候,农民是要向村集体和乡镇集体交纳三提和五统的。只是因后来在2006年取消农业税。
从历史的角度看,农民本该取得土地,农民参与了革命,做出了牺牲,最后革命胜利,理应按当时承诺分给农民土地,这是广阔农民以血的代价换来的权益,给农民分地是实行当时的承诺和义务。
但是有些问题是农民需理解的,作为一切权主体,有些事情村集体是决定不了的。
土地用处变更,农地转为非农地,村集体作为所有权主体无法独立决策。
土地调整分配,村集体仍然无法决策,只能依据中央的大政策统一行动。
土地征收,村集体反对根本无效,没有发言权和决策权。
土地除了转让需求村集体同不测,转包、出租、互换等都无需经过村集体同意,只需告知即可。
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